近日，邹城市纪委监委到该市住建部门，通过查阅数据台账、开展座谈交流等形式，对全市住宅小区物业管理情况开展全面调研监督。

　　物业管理领域点多面广、问题复杂，是群众关心关注的热点问题。邹城市纪委监委持续深化物业领域专项整治，聚焦住宅小区公共收益归属不清、管理混乱、侵占挪用等突出问题，以数据赋能监督，精准发现问题、推动系统施治，切实维护居民的合法权益。

　　“物业领域整治的难点在于数据信息量大，底数难清。”该市纪委监委有关负责人介绍，为解决这个问题，该市纪委监委围绕市域内维修基金缴纳、小区电梯信息、楼顶基站、公共停车位等8个方面，采集住建、自然资源和规划、市场监管、水务公司、铁塔公司等多部门数据信息，搭建起底数清、情况明、数据准的数据池。深入分析研判“公共收益”资金运行风险点，构建“小区公共收益应公示未公示”“不缴纳维修基金办理不动产证”等7个数据分析模型，通过数据碰撞自动比对筛查疑似问题。

　　该市纪委监委选取国有企业运营、国有企业参股、村（社区）托底的3类物业公司作为攻坚重点，针对性选取投诉集中、收益较高的居民小区，以违规减免物业费、收入不入账等突出问题作为切入点，组织人员查阅账目、核算收益。截至目前，该市共摸排物业领域疑似问题20条，监督核查后发现问题线索12条，立案3人。对典型问题点名通报曝光，形成强力震慑。

　　坚持以案促改促治，该市纪委监委针对小区公共收益管理不透明、物业服务投诉处置不力等5个方面共性问题，督促有关职能部门建立工作台账，举一反三深入整改。督促住建部门联合综合执法、公安等部门，从健全管理体系、完善配套设施、规范费用收支、提高服务管理、清晰权责划分等方面，进一步完善制度规范，从源头堵塞监管漏洞，切实提升物业管理服务水平。（济宁市纪委监委）